Dans une dynamique d’accroitre l’offre en logement, le Fonds de l’Habitat a entrepris la réalisation d’un projet de construction de 540 appartements au nord de PK12 avec un financement de la Banque BOAMR.

Une opération de la pose de la première pierre de ce programme d’envergure a été réalisée par Son Excellence le Président de la République dans la journée du 19 juin 2012 sur le site au Nord de PK12.

Dans le cadre de la réalisation de la première phase de ce projet de 540 appartements, une liste restreint d’entreprise a été retenue pour les travaux de construction. Le site retenu pour la réalisation du projet de construction de 2500 appartements comprend une superficie de 58 hectares.

Ce site situé dans les quartiers Est de PK12, est accessible à partir de la route de Doraleh en direction de la RN1. Il présente l’avantage d’être à proximité d’une zone de concentration d’habitat de standing varié (parcelles d’urgence du PK12, projet de logements réalisés par la société koweitienne Locrete, projet de construction de 200 logements au profit des effectifs de la Garde Républicaine et de la Gendarmerie) et de services urbains de base.

Le projet comprend la construction de 540 appartements destinés majoritairement aux couches à moyens et faibles revenus.

• 108 appartements de type F2
• 216 appartements de type F3
• 216 appartements de type F4

Dans un souci d’économiser l’espace et les coûts de construction, les immeubles ont été construits en R+3. Il existe plusieurs types d’immeubles :

Les immeubles mixtes composés des appartements de type F2 et F3.

Chaque immeuble comprend 16 appartements dont 8 appartements de type F2 de 65m² avec une cuisine et une salle de bain et 8 appartements de type F3 de 92.60m² avec une cuisine et une salle de bain. Chaque immeuble est composé d’un rez-de-chaussée et de trois (3) étages. chaque étage est composé de 4 appartements dont 2 appartements de type F2 et 2 appartements de type F3. La superficie totale du rez-de-chaussée de l’immeuble fait 336m² soit 1344m² pour l’ensemble de l’immeuble.

Les immeubles R+3 composés des appartements de type F4 comprend 8 appartements de type F4 d’une superficie de 106m² avec une cuisine et une salle de bain. Chaque étage sera composé de 2 appartements de type F4. Dès lors, la superficie totale du rez-de-chaussée d’un immeuble F4 fera 224.3m² soit 897.2m² pour l’ensemble de l’immeuble. 

Les immeubles R+3 composés des appartements de type F3 comprend 8 appartements d’une superficie de 106m² à raison de deux appartements par niveau.

Dans l’optique d’avoir un espace convenablement structuré et bien organisé, les immeubles sont regroupés sous forme de compound. A cet effet, chaque compound couvre une surface de 1.5 hectare et comprend 10 immeubles formant un rectangle et à l’intérieur de chaque compound est prévue une cour avec des équipements communs (terrain de sport, aire de jeux, garderie, kiosque, restaurant etc. …).

L’attribution des appartements ayant fait l’objet d’un tirage au sort courant 2017.

Les loyers mensuels fixés comme suit :

• Appartements F2 : 22 500Fdj
• Appartements F3 : 29 500Fdj - 35 500Fdj ]
• Appartements F4 : 39 500 Fdj

Depuis la dissolution du Fonds de l’Habitat, les immeubles ont été placé sous la gestion de l’Agence de Réhabilitation Urbaine et du Logement Social (ARULoS).